Saiba como sair do feirão da Caixa com sua casa própria

  Texto: Amanda Amâncio
  Foto: Divulgação/CEF

O 8º Feirão de Imóveis do Leste Fluminense, patrocinado pela Caixa Econômica Federal (CEF), será aberto sábado, às 9 horas, no Clube Canto do Rio, no Centro. No domingo, o evento será das 10 horas às 18 horas. A cerimônia terá a presença do superintendente regional, José Domingos Correa Martins.

Considerado o maior evento do setor na região, o Feirão reúne construtoras, incorporadoras, imobiliárias e entidades representativas do setor habitacional. A finalidade do evento é a de impulsionar a aquisição da casa própria. No Leste fluminense, serão oferecidos 15.357 unidades habitacionais, com crédito fácil e rápido e com taxas de juros menores – a metade pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Linhas de crédito

O Feirão oferecerá duas linhas de crédito: o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Quanto mais baixa a renda familiar, menor o percentual de juros, e o comprador com mais de três anos de vínculo empregatício terá abatimento.

Para os clientes nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), os valores irão cair em até 21%, além de crédito do FGTS para as famílias com renda bruta mensal de até R$ 5,4 mil, na compra de imóveis novos e usados, com valores que variam de R$ 80 mil e R$ 170 mil. Os prazos para o financiamento podem ser de 120 meses a 360 meses, com juros de 5,12% a 8,47% ao ano, com abatimento para quem tem renda baixa de até 0,5%.

Para o crédito SBPE, os imóveis têm avaliação de R$ 500 mil, vinculada ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), onde a taxa cai de 10% para 9% ao ano, e para clientes que tem cartões da Caixa serão beneficiados em até 7,9%. Neste caso, a queda da taxa de juros representa uma economia de R$ 450 mil no primeiro ano e de R$ 7 mil em 30 anos, em financiamentos de R$ 100 mil. No evento, serão encontrados imóveis que variam de R$ 79 mil a R$ 3 milhões, com média de preços de R$ 150 mil.

Documentos necessários

Para quem quer sair do Feirão com imóvel próprio, basta levar documento de identidade, CPF e os comprovantes de renda e residência. Para renda informal serão pedidos extratos bancários, ou fatura dos três últimos meses do cartão de crédito. Funcionários da Caixa, e especialistas em habitação, também prestarão atendimento e farão simulação do valor financiado.

“O Feirão é uma grande oportunidade, pois reúne, a maior parte das ofertas imobiliárias da região”, afirmou o superintendente regional da Caixa, José Domingos Correa Martins. Este ano, o evento contará com 30 construtoras e quatro imobiliárias correspondentes.

Em 2011, mais de 17 mil pessoas visitaram a Feira, no município, quando foram fechados e encaminhados mais de R$ 190 milhões em negócios.

Preços dos imóveis

No Leste Fluminense, os imóveis que estarão estarão à venda são como o Residencial Del Ouro, apartamento, iniciando com R$ 99 mil, da Construtora Del Ouro, empreendimento em Niterói; Icaraí Towers, apartamento, iniciando com R$ 350 mil, Construtora Capital 1, em Niterói; Life Style, apartamento, iniciando com R$ 300 mil, Construtora Proarte, em Niterói; Residencial Praia Bela, apartamento, iniciando R$ 90 mil, Construtora AG Prima, em São Pedro da Aldeia; Residencial Colubandê, apartamento iniciando com R$ 90 mil, da Construtora Tenda, em São Gonçalo; Condomínio Green Park, apartamento iniciando com R$ 147 mil, da Construtora Essencial, em São Gonçalo; e os empreendimento Terras Alphaville, em Maricá, com oportunidades do lotes a partir de 360 metros quadrados, com entrada facilitada, e parcelamento em até 100 meses. Ao todo o empreendimento ocupará uma área de 398 mil metros quadrados residenciais, e contará com uma área comercial de 24 mil m² de infraestrutura e lazer completo.